[autore collettivo], Codice civile italiano [annotato], 1942

autorità giudiziaria; in caso di accoglimento della domanda, il

condominiale, il ripetuto rifiuto di convocare l’assemblea per

legge; ¶ 2) la mancata esecuzione di provvedimenti giudiziari e amministrativi

giudiziari e amministrativi, nonché di deliberazioni dell’assemblea; ¶ 3) la

ed utilizzazione del conto di cui al settimo comma

che possono generare possibilità di confusione tra il patrimonio

personale dell’amministratore o di altri condomini; ¶ 5) l’aver

condominio, l’aver omesso di curare diligentemente l’azione

l’inottemperanza agli obblighi di cui all’articolo 1130, numeri

inesatta comunicazione dei dati di cui al secondo comma

presente articolo. ¶ In caso di revoca da parte dell

specificare analiticamente, a pena di nullità della nomina stessa

importo dovuto a titolo di compenso per l’attività

si applicano le disposizioni di cui alla sezione I

applica anche agli edifici di alloggi di edilizia popolare

agli edifici di alloggi di edilizia popolare ed economica

società private senza scopo di lucro con finalità sociali

e dalle vigenti disposizioni di legge, deve: ¶ 1) eseguire le

approvazione del rendiconto condominiale di cui all’articolo 1130-bis

l’osservanza del regolamento di condominio; ¶ 2) disciplinare l’uso

la tenuta del registro di anagrafe condominiale contenente le

proprietari e dei titolari di diritti reali e di

di diritti reali e di diritti personali di godimento

e di diritti personali di godimento, comprensive del codice

domicilio, i dati catastali di ciascuna unità immobiliare, nonché

dato relativo alle condizioni di sicurezza delle parti comuni

L’amministratore, in caso di inerzia, mancanza o incompletezza

alla tenuta del registro di anagrafe. Decorsi trenta giorni

trenta giorni, in caso di omessa o incompleta risposta

delle assemblee, del registro di nomina e revoca dell

amministratore e del registro di contabilità. Nel registro dei

è allegato il regolamento di condominio, ove adottato. Nel

ove adottato. Nel registro di nomina e revoca dell

nomina e della revoca di ciascun amministratore del condominio

del decreto in caso di provvedimento giudiziale. Nel registro

provvedimento giudiziale. Nel registro di contabilità sono annotati in

in base allo stato di ripartizione approvato dalla assemblea

Att. 63). ¶ Per gli obblighi di chi subentra nei diritti

chi subentra nei diritti di un condomino v. Att

comma. ¶ Per il caso di mora nel pagamento dei

condominiale contiene le voci di entrata e di uscita

voci di entrata e di uscita ed ogni altro

immediata verifica. Si compone di un registro di contabilità

compone di un registro di contabilità, di un riepilogo

un registro di contabilità, di un riepilogo finanziario, nonché

un riepilogo finanziario, nonché di una nota sintetica esplicativa

sulla base dei millesimi di proprietà. I condomini e

condomini e i titolari di diritti reali o di

da parte dell’interessato, di idonea garanzia per i

accesso alle unità immobiliari di proprietà individuale deve essere

giu. 2013. ¶ Art. 1122-ter. Impianti di videosorveglianza sulle parti comuni

parti comuni dell’edificio di impianti volti a consentire

consentire la videosorveglianza su di esse sono approvate dall

assemblea con la maggioranza di cui al secondo comma

al valore della proprietà di ciascuno, salvo diversa convenzione

Att. 63). ¶ Se si tratta di cose destinate a servire

a carico del gruppo di condomini che ne trae

misura proporzionale all'altezza di ciascun piano dal suolo

solari, qualora non siano di proprietà comune (Att. 68, 69). ¶ (1) Rubrica

soffitto. ¶ Art. 1126. Lastrici solari di uso esclusivo. – Quando l

dei lastrici solari o di una parte di essi

o di una parte di essi non è comune

terzi sono a carico di tutti i condomini dell

edificio o della parte di questo a cui il

piano o della porzione di piano di ciascuno (Att

della porzione di piano di ciascuno (Att. 68, 69). ¶ Art. 1127. Costruzione

ricostruire il lastrico solare di cui tutti o parte

condomini avevano il diritto di usare. ¶ Art. 1128. Perimento totale

diversamente convenuto. ¶ Nel caso di perimento di una parte

Nel caso di perimento di una parte minore, l

è destinata alla ricostruzione di queste. ¶ Il condomino che

diritti, anche sulle parti di sua esclusiva proprietà, secondo

i condomini sono più di otto, se l’assemblea

vi provvede, la nomina di un amministratore è fatta

autorità giudiziaria su ricorso di uno o più condomini

o, se si tratta di società, anche la sede

si trovano i registri di cui ai numeri 6) e

alla presentazione ai condomini di una polizza individuale di

di una polizza individuale di assicurazione per la responsabilità

essere inferiore all’importo di spesa deliberato e deve

coperto da una polizza di assicurazione per la responsabilità

una dichiarazione dell’impresa di assicurazione che garantisca le

specifico condominio. ¶ Sul luogo di accesso al condominio o

accesso al condominio o di maggior uso comune, accessibile

dell’amministratore, sul luogo di accesso al condominio o

accesso al condominio o di maggior uso comune, accessibile

dell’amministratore, può chiedere di prendere visione ed estrarre

è tenuto alla consegna di tutta la documentazione in

attività urgenti al fine di evitare pregiudizi agli interessi

presente codice. ¶ L’incarico di amministratore ha durata di

di amministratore ha durata di un anno e si

modalità previste dal regolamento di condominio. Può altresì essere

autorità giudiziaria, su ricorso di ciascun condomino, nel caso

gestione, ovvero in caso di gravi irregolarità. Nei casi

gravi irregolarità fiscali o di non ottemperanza a quanto

all’amministratore. In caso di mancata revoca da parte

di funzionamento o aggravi di spesa per gli altri

e con il consenso di tutti i partecipanti al

nel rispetto della normativa di settore, hanno ad oggetto

nonché per la produzione di energia mediante l’utilizzo

energia mediante l’utilizzo di impianti di cogenerazione, fonti

l’utilizzo di impianti di cogenerazione, fonti eoliche, solari

parte del condominio o di terzi che conseguano a

diritto reale o personale di godimento del lastrico solare

del lastrico solare o di altra idonea superficie comune

superficie comune; ¶ 3) l’installazione di impianti centralizzati per la

a qualunque altro genere di flusso informativo, anche da

comportano modifiche in grado di alterare la destinazione della

della cosa comune e di impedire agli altri condomini

impedire agli altri condomini di farne uso secondo il

giorni dalla richiesta anche di un solo condomino interessato

all’adozione delle deliberazioni di cui al precedente comma

specifico e delle modalità di esecuzione degli interventi proposti

o al godimento anche di un solo condomino.(2,3) ¶ (1) Comma

dal 17 giu. 2013. ¶ (2) In tema di realizzazione di parcheggi v

In tema di realizzazione di parcheggi v. art. 9 L

mar. 1989, n. 122. In tema di sistemi di termoregolamentazione e

In tema di sistemi di termoregolamentazione e di contabilizzazione

sistemi di termoregolamentazione e di contabilizzazione del calore nonché

contabilizzazione del calore nonché di riparto delle spese relative

gen. 1991, n. 10. ¶ (3) Gli interventi di recupero relativi ad un

impianti o manufatti suscettibili di utilizzazione separata, i condomini

innovazione, contribuendo nelle spese di esecuzione e di manutenzione

spese di esecuzione e di manutenzione dell’opera.(1) ¶ (1) V

Art. 1122. Opere su parti di proprietà o uso individuale

individuale.(1) – Nell’unità immobiliare di sua proprietà ovvero nelle

bis. Impianti non centralizzati di ricezione radiotelevisiva e di

di ricezione radiotelevisiva e di produzione di energia da

radiotelevisiva e di produzione di energia da fonti rinnovabili

fonti rinnovabili.(1) – Le installazioni di impianti non centralizzati per

a qualunque altro genere di flusso informativo, anche da

collegamenti fino al punto di diramazione per le singole

e alle unità immobiliari di proprietà individuale, preservando in

quanto previsto in materia di reti pubbliche. ¶ È consentita

È consentita l’installazione di impianti per la produzione

impianti per la produzione di energia da fonti rinnovabili

rinnovabili destinati al servizio di singole unità del condominio

comune e sulle parti di proprietà individuale dell’interessato

specifico e le modalità di esecuzione degli interventi. L

prescrivere, con la maggioranza di cui al quinto comma

articolo 1136, adeguate modalità alternative di esecuzione o imporre cautele

dell’installazione degli impianti di cui al secondo comma

salvaguardando le diverse forme di utilizzo previste dal regolamento

utilizzo previste dal regolamento di condominio o comunque in

essere proposta, sotto pena di decadenza, entro trenta giorni

provvedimento deliberato. ¶ Art. 1110. Rimborso di spese. – Il partecipante che

partecipante che, in caso di trascuranza degli altri partecipanti

degli altri.(1) ¶ Il patto di rimanere in comunione per

un tempo non maggiore di dieci anni è valido

convenuto. ¶ (1) Per la procedura di scioglimento della comunione v

chiesto quando si tratta di cose che, se divise

che, se divise, cesserebbero di servire all’uso a

della trascrizione dell’atto di divisione e, se si

e, se si tratta di divisione giudiziale, prima della

sull’immobile in virtù di atti soggetti a trascrizione

della trascrizione dell’atto di divisione o della trascrizione

della trascrizione della domanda di divisione giudiziale. ¶ Nessuna ragione

divisione giudiziale. ¶ Nessuna ragione di prelevamento in natura per

precedente, eccetto le ragioni di prelevamento nascenti da titolo

l’anno dalla domanda di divisione. ¶ La somma per

si preleva dal prezzo di vendita della cosa comune

si procede alla vendita di una congrua frazione della

Trans. 155, 156. ¶ Per la possibilità di costituire separati condomini v

dell’edificio.(1) – Sono oggetto di proprietà comune dei proprietari

le scale, i portoni di ingresso, i vestiboli, gli

le installazioni, i manufatti di qualunque genere destinati all

fognari, i sistemi centralizzati di distribuzione e di trasmissione

centralizzati di distribuzione e di trasmissione per il gas

a qualunque altro genere di flusso informativo, anche da

collegamenti fino al punto di diramazione ai locali di

di diramazione ai locali di proprietà individuale dei singoli

condomini, ovvero, in caso di impianti unitari, fino al

unitari, fino al punto di utenza, salvo quanto disposto

quanto disposto dalle normative di settore in materia di

di settore in materia di reti pubbliche. ¶ (1) Articolo così

giu. 2013. ¶ Art. 1117-bis. Ambito di applicabilità.(1) – Le disposizioni del

edifici ovvero più condominii di unità immobiliari o di

di unità immobiliari o di edifici abbiano parti comuni

uso.(1) – Per soddisfare esigenze di interesse condominiale, l’assemblea

assemblea, con un numero di voti che rappresenti i

affissa per non meno di trenta giorni consecutivi nei

giorni consecutivi nei locali di maggior uso comune o

giorni prima della data di convocazione. ¶ La convocazione dell

dell’assemblea, a pena di nullità, deve indicare le

stati effettuati gli adempimenti di cui ai precedenti commi

d’uso.(1) – In caso di attività che incidono negativamente

in merito alla cessazione di tali attività con la

parti comuni.(1) – Il diritto di ciascun condomino sulle parti

può sottrarsi all’obbligo di contribuire alle spese per

utilizzo dell’impianto centralizzato di riscaldamento o di condizionamento

centralizzato di riscaldamento o di condizionamento, se dal suo

non derivano notevoli squilibri di funzionamento o aggravi di

servitù di presa o di condotta d’acqua, quando

siano tenute in istato di buona manutenzione a spese

concedente fino al luogo di consegna dell’acqua. – Se

il concedente dell’acqua di una fonte o di

di una fonte o di un canale è tenuto

da chi ha diritto di prenderla e di usarla

diritto di prenderla e di usarla nel tempo in

tra utenti in parità di condizione dall’ultimo utente

con provvedimento in camera di consiglio, sentiti gli uffici

o limitare i turni di utilizzazione e dare le

in relazione alla quantità di acqua disponibile, agli usi

delle modificazioni o limitazioni di turni, che siano state

la servitù dà diritto di derivare acqua da un

fondo servente, il proprietario di questo può chiedere una

avuto riguardo ai bisogni di ciascun fondo. In questo

scoli e degli avanzi di acqua ¶ Art. 1094. Servitù attiva

fondo possono costituire oggetto di servitù a favore del

li riceve, all’effetto di impedire la loro diversione

l’esistenza sul cavo di opere costruite o mantenute

fondo servente il diritto di usare liberamente dell’acqua

vantaggio del suo fondo, di cambiare la coltivazione di

di cambiare la coltivazione di questo e di abbandonarne

coltivazione di questo e di abbandonarne in tutto o

Art. 1097. Diritto agli avanzi di acqua. – Quando l’acqua

concedente o ad altri di ciò che ne sopravanza

è dovuta. ¶ Art. 1098. Divieto di deviare acque di scolo

Divieto di deviare acque di scolo o avanzi d

una parte qualunque adducendo di avervi introdotto una maggiore

introdotto una maggiore quantità di acqua viva o un

fondo dominante. ¶ Art. 1099. Sostituzione di acqua viva. – Il proprietario

assicurazione al fondo dominante di un corpo di acqua

dominante di un corpo di acqua viva, la cui

autorità giudiziaria, tenuto conto di tutte le circostanze. ¶ TITOLO

la comunione dei diritti di utilizzazione dell’opera dell

impedisca agli altri partecipanti di farne parimenti uso secondo

seguenti salva la facoltà di liberarsene con la rinunzia

i partecipanti hanno diritto di concorrere nell’amministrazione della

comune. ¶ Per gli atti di ordinaria amministrazione le deliberazioni

Questa provvede in camera di consiglio e può anche

della comunione e nomina di amministratore. – Con la maggioranza

non pregiudichino il godimento di alcuno dei partecipanti e

risultino pregiudizievoli all’interesse di alcuno dei partecipanti. ¶ È

È necessario il consenso di tutti i partecipanti per

partecipanti per gli atti di alienazione o di costituzione

atti di alienazione o di costituzione di diritti reali

alienazione o di costituzione di diritti reali sul fondo

e per le locazioni di durata superiore a nove

qualora abbia lo scopo di garantire la restituzione delle

esercitate a intervalli maggiori di un anno, si ha

ultimo godimento. ¶ Art. 1067. Divieto di aggravare o di diminuire

Divieto di aggravare o di diminuire l’esercizio della

servente o se impedisce di fare lavori, riparazioni o

può ricusarlo. ¶ Il cambiamento di luogo per l’esercizio

cambiamento riesce per lui di notevole vantaggio e non

del fondo servente o di un terzo che vi

acconsenta, purché l’esercizio di essa riesca egualmente agevole

cui si è cessato di esercitarla; ma, se si

ma, se si tratta di servitù negativa o di

di servitù negativa o di servitù per il cui

servitù fatto da una di esse impedisce l’estinzione

della prescrizione a vantaggio di uno dei comproprietari giova

agli altri. ¶ Art. 1074. Impossibilità di uso e mancanza di

di uso e mancanza di utilità. – L’impossibilità di

di utilità. – L’impossibilità di fatto di usare della

L’impossibilità di fatto di usare della servitù e

trarne un’utilità minore di quella indicata dal titolo

al possesso. – L’esercizio di una servitù in tempo

a favore del fondo di cui ha l’usufrutto

dotale.(1) ¶ (1) Per il divieto di costituzione di dote v

il divieto di costituzione di dote v. ora art

servitù e altri provvedimenti di tutela. – Il titolare della

dei danni. ¶ CAPO VIII ¶ Di alcune servitù in materia

alcune servitù in materia di acque ¶ SEZIONE I ¶ Della

SEZIONE I ¶ Della servitù di presa o di derivazione

servitù di presa o di derivazione di acqua ¶ Art

presa o di derivazione di acqua ¶ Art. 1080. Presa d

Il diritto alla presa di acqua continua si può

espressa una costante quantità di acqua, la quantità deve

modulo è l’unità di misura dell’acqua corrente

scorre nella costante quantità di cento litri al minuto

Quando, per la derivazione di una data e costante

data e costante quantità di acqua corrente, è stata

acqua, salvo nel caso di variazione seguita nel canale

delle acque. ¶ In mancanza di titolo o di possesso

mancanza di titolo o di possesso, la forma è

o se, in mancanza di titolo, si è posseduta

l’esercizio della servitù di presa d’acqua, quando

usi locali. ¶ In mancanza di tali usi si osservano

Il diritto alla presa di acqua si esercita, per

acqua estiva, dall’equinozio di primavera a quello d

d’autunno a quello di primavera. ¶ La distribuzione d

è regolato dalle feste di precetto vigenti al tempo

per giungere alla bocca di derivazione dell’utente si

acqua appartiene a quello di cui cessa il turno

motrice. – Chi ha diritto di servirsi dell’acqua come

del canale. – Nella servitù di presa o di condotta

articolo precedente, hanno facoltà di servirsene, per risanare i

queste siano in grado di servire anche ai fondi

spese già fatte e di quelle richieste per il

appoggio e dell’infissione di chiusa ¶ Art. 1047. Contenuto della

servitù. – Chi ha diritto di derivare acque da fiumi

con l’obbligo però di pagare l’indennità e

pagare l’indennità e di fare e mantenere le

III ¶ Della somministrazione coattiva di acqua a un edificio

un fondo ¶ Art. 1049. Somministrazione di acqua a un edificio

sia dedotta l’acqua di sopravanzo nella misura indispensabile

acqua, che si chiede di dedurre, calcolato per un

spese per le opere di prese e di derivazione

opere di prese e di derivazione. Si applicano inoltre

dell’art. 1038. ¶ In mancanza di convenzione, la sentenza determina

altra parte. ¶ Art. 1050. Somministrazione di acqua a un fondo

anche se il proprietario di un fondo non ha

o industriale. ¶ Le disposizioni di questo articolo e del

si dispone in forza di concessione amministrativa. ¶ SEZIONE IV

o disagio, ha diritto di ottenere il passaggio sul

più breve e riesce di minore danno al fondo

bisogno ai fini suddetti di ampliarlo per il transito

Passaggio coattivo a favore di fondo non intercluso. – Le

Art. 1054. Interclusione per effetto di alienazione o di divisione

effetto di alienazione o di divisione. – Se il fondo

parte chiuso per effetto di alienazione a titolo oneroso

il proprietario ha diritto di ottenere dall’altro contraente

si applica in caso di divisione. ¶ Art. 1055. Cessazione dell

Se il passaggio cessa di essere necessario, può essere

e del passaggio coattivo di linee teleferiche ¶ Art. 1056. Passaggio

linee teleferiche ¶ Art. 1056. Passaggio di condutture elettriche. – Ogni proprietario

elettrici (artt. 110-130). ¶ Art. 1057. Passaggio di vie funicolari. – Ogni proprietario

suo fondo le gomene di vie funicolari aeree a

servitù volontarie ¶ Art. 1058. Modi di costituzione. – Le servitù prediali

da uno dei comproprietari di un fondo indiviso non

non pregiudicano il diritto di usufrutto. ¶ CAPO IV ¶ Delle

per destinazione del padre di famiglia ¶ Art. 1061. Servitù non

per destinazione del padre di famiglia. ¶ Non apparenti sono

Art. 1062. Destinazione del padre di famiglia. – La destinazione del

La destinazione del padre di famiglia ha luogo quando

consta, mediante qualunque genere di prova, che due fondi

i due fondi cessarono di appartenere allo stesso proprietario

Art. 1064. Estensione del diritto di servitù. – Il diritto di

di servitù. – Il diritto di servitù comprende tutto ciò

chi ha un diritto di servitù che renda necessario

che ha un diritto di servitù non può usarne

estensione e le modalità di esercizio, la servitù deve

delle servitù. – Nelle questioni di possesso delle servitù si

e, se si tratta di servitù esercitate a intervalli

di cessione. – I diritti di uso e di abitazione

diritti di uso e di abitazione non si possono

Chi ha l’uso di un fondo e ne

chi ha il diritto di abitazione e occupa tutta

è tenuto alle spese di coltura, alle riparazioni ordinarie

casa, contribuisce in proporzione di ciò che gode. ¶ Art

fondo per l’utilità di un altro fondo appartenente

È ammessa la costituzione di una servitù per assicurare

favore o a carico di un edificio da costruire

edificio da costruire o di un fondo da acquistare

per destinazione del padre di famiglia. ¶ CAPO II ¶ Delle

servitù coattive ¶ Art. 1032. Modi di costituzione. – Quando, in forza

costituzione. – Quando, in forza di legge, il proprietario di

di legge, il proprietario di un fondo ha diritto

un fondo ha diritto di ottenere da parte del

da parte del proprietario di un altro fondo la

altro fondo la costituzione di una servitù, questa, in

servitù, questa, in mancanza di contratto, è costituita con

Cfr. per la servitù di elettrodotto, gli artt. 119-128 del

impianti elettrici. ¶ Art. 1033. Obbligo di dare passaggio alle acque

suoi fondi alle acque di ogni specie che si

vogliono condurre da parte di chi ha, anche solo

solo temporaneamente, il diritto di utilizzarle per i bisogni

esse attinenti. ¶ Art. 1034. Apertura di nuovo acquedotto. – Chi ha

acquedotto. – Chi ha diritto di condurre acque per il

e destinati al corso di altre acque. ¶ Il proprietario

e alle maggiori spese di manutenzione. ¶ La facoltà indicata

pubblica amministrazione. ¶ Art. 1035. Attraversamento di acquedotti. – Chi vuol condurre

acquedotti stessi. ¶ Art. 1036. Attraversamento di fiumi o di strade

Attraversamento di fiumi o di strade. – Se per la

strade pubbliche o corsi di acque pubbliche, si osservano

un tempo non maggiore di nove anni, il pagamento

obbligo, scaduto il termine, di rimettere le cose nel

si tiene più conto di ciò che è stato

può immettervi maggiore quantità di acqua, se l’acquedotto

servente. ¶ Se l’introduzione di una maggior quantità d

proprietario del fondo servente di far determinare stabilmente il

acquedotto con l’apposizione di capisaldi o soglie da

punti fissi. Se però di tale facoltà egli non

Obblighi inerenti all’uso di corsi contigui a fondi

coloro che si servono di quel corso sono obbligati

è domandato al fine di scaricare acque sovrabbondanti che

il vicino non consente di ricevere nel suo fondo

col minor danno possibile, di condurre per fogne o

per fossi le acque di scolo attraverso i fondi

contrasto che gli interessi di coloro che utilizzano le

mag. 1926, n. 1126. ¶ Art. 1045. Utilizzazione di fogne o di fossi

Utilizzazione di fogne o di fossi altrui. – I proprietari

usufrutto (Trans. 151). ¶ Art. 1000. Riscossione di capitali. – Per la riscossione

capitali. – Per la riscossione di somme che rappresentano un

fatto a uno solo di essi non è opponibile

modo fruttifero e su di esso si trasferisce l

dall’usufrutto ¶ Art. 1001. Obbligo di restituzione. Misura della diligenza

diligenza del buon padre di famiglia. ¶ Art. 1002. Inventario e

possesso dei beni prima di avere adempiuto agli obblighi

la facoltà dell’usufruttuario di farsi assegnare per propria

a un terzo scelto di comune accordo tra proprietario

usufruttuario o, in mancanza di tale accordo, nominato dall

o presso un istituto di credito, la cui designazione

cui designazione in caso di dissenso, è fatta dall

fitti. ¶ Se si tratta di mobili i quali si

la designazione dell’istituto di credito v. Att. 59 che

dall’inadempimento degli obblighi di ordinaria manutenzione. ¶ Art. 1005. Riparazioni

scale, argini, acquedotti, muri di sostegno o di cinta

muri di sostegno o di cinta. ¶ L’usufruttuario deve

Se il proprietario rifiuta di eseguire le riparazioni poste

in facoltà dell’usufruttuario di farle eseguire a proprie

l’usufruttuario ha diritto di ritenere l’immobile riparato

Trans. 152, 157). ¶ Art. 1007. Rovina parziale di edificio accessorio. – Le disposizioni

usufrutto, salvo diverse disposizioni di legge, è tenuto il

il pagamento, ha diritto di essere rimborsato del capitale

in usufrutto. – L’usufruttuario di un’eredità o di

di un’eredità o di una quota di eredità

o di una quota di eredità è obbligato a

in facoltà dell’usufruttuario di fornire la somma occorrente

autorità giudiziaria in caso di dissenso. L’espropriazione forzata

l’usufruttuario ha diritto di ritenzione sui beni che

fondo o la inesistenza di quelle che si pretende

quelle che si pretende di esercitare sul fondo medesimo

in perimento per mancanza di ordinarie riparazioni. ¶ L’autorità

sotto amministrazione a spese di lui, o anche dati

proprietario con l’obbligo di pagare annualmente all’usufruttuario

per colpa o dolo di terzi. – Se il perimento

cosa non è conseguenza di caso fortuito, l’usufrutto

l’usufruttuario ha diritto di godere dell’area e

edificio, ha il diritto di occupare l’area e

occupare l’area e di valersi dei materiali, pagando

dei materiali. ¶ Art. 1019. Perimento di cosa assicurata dall’usufruttuario

e il proprietario intende di ricostruirlo con la somma

nella ricostruzione è maggiore di quella spettante in usufrutto

è limitato in proporzione di questa ultima. ¶ Art. 1020. Requisizione

il diritto d’uso di una cosa può servirsi

una cosa può servirsi di essa e, se è

Chi ha il diritto di abitazione di una casa

il diritto di abitazione di una casa può abitarla

dal 7 feb. 2014. ¶ Art. 1024. Divieto di cessione. – I diritti di

anche da uno solo di essi, ma per la

enfiteuti, salva, a favore di questi, una riduzione proporzionale

opera mediante il pagamento di una somma risultante dalla

non adempie all’obbligo di migliorarlo; ¶ 2) se l’enfiteuta

in mora nel pagamento di due annualità di canone

pagamento di due annualità di canone. La devoluzione non

nel giudizio sentenza, ancorché di primo grado, che abbia

la domanda. ¶ La domanda di devoluzione non preclude all

all’enfiteuta il diritto di affrancare sempre che ricorrano

La dichiarazione del concedente di valersi della clausola risolutiva

l’esercizio del diritto di affrancazione. ¶ (1) Articolo così modif

possono intervenire nel giudizio di devoluzione per conservare le

uopo anche del diritto di affrancazione che spetti all

alla trascrizione della domanda di devoluzione e ai quali

intervenire, conservano il diritto di affrancazione anche dopo avvenuta

nella misura dell’aumento di valore conseguito dal fondo

disposizione del primo comma di questo articolo (Trans. 157). ¶ Art

usufrutto costituito a favore di una persona giuridica non

non può durare più di trent’anni. ¶ Art. 980. Cessione

Art. 981. Contenuto del diritto di usufrutto. – L’usufruttuario ha

L’usufruttuario ha diritto di godere della cosa, ma

usufruttuario ha il diritto di conseguire il possesso della

il possesso della cosa di cui ha l’usufrutto

agrario o nel corso di un periodo produttivo di

di un periodo produttivo di maggiore durata, l’insieme

maggiore durata, l’insieme di tutti i frutti si

spesa e l’aumento di valore conseguito dalla cosa

cosa. ¶ Egli ha diritto di toglierle alla fine dell

cosa e costituiscono miglioramento di essa, si applicano le

usufrutto. Non ha facoltà di aprirne altre senza il

e le coltivazioni minerarie, di cui abbia ottenuto il

filari e alberi sparsi di alto fusto. – Se nell

ovvero boschi o filari di alto fusto destinati alla

fusto destinati alla produzione di legna, l’usufruttuario può

si applicano agli alberi di alto fusto sparsi per

essere tagliati. ¶ Art. 990. Alberi di alto fusto divelti, spezzati

o periti. – Gli alberi di alto fusto, divelti, spezzati

L’usufruttuario può servirsi di essi soltanto per le

questi ha l’obbligo di sostituirne altri. ¶ Art. 992. Pali

l’usufruttuario ha diritto di servirsene e ha l

e ha l’obbligo di pagarne il valore al

in facoltà dell’usufruttuario di pagare le cose secondo

finisce l’usufrutto o di restituirne altre in eguale

l’usufruttuario ha diritto di servirsene secondo l’uso

scorte vive e morte di un fondo devono essere

eccedenza o la deficienza di esse deve essere regolata

o da scrittura privata di data certa anteriore, continuano

l’anno, e, trattandosi di fondi rustici dei quali

parte considerevole e riconoscibile di un fondo contiguo al

Art. 945. Isole e unioni di terra. – Le isole e

Le isole e unioni di terra che si formano

o parte del fondo di un proprietario confinante, facendone

abbandonati sia a seguito di eventi naturali che per

terreni abbandonati per fenomeni di inalveamento. ¶ La disposizione dell

della proprietà ¶ Art. 948. Azione di rivendicazione. – Il proprietario può

cessato, per fatto proprio, di possedere o detenere la

somma ricevuta in luogo di essa. ¶ L’azione di

di essa. ¶ L’azione di rivendicazione non si prescrive

della proprietà da parte di altri per usucapione. ¶ Art

far dichiarare l’inesistenza di diritti affermati da altri

cosa, quando ha motivo di temerne pregiudizio. ¶ Se sussistono

del danno. ¶ Art. 950. Azione di regolamento di confini. – Quando

Art. 950. Azione di regolamento di confini. – Quando il confine

stabilito giudizialmente. ¶ Ogni mezzo di prova è ammesso. ¶ In

è ammesso. ¶ In mancanza di altri elementi, il giudice

anno, con i coefficienti di aggiornamento delle rendite del

Art. 951. Azione per apposizione di termini. – Se i termini

dei proprietari ha diritto di chiedere che essi siano